19 990 000 Kč
Stav nabídky: Aktivní
Prémiový řadový dům 4+kk, 144 m² se zahradou 252 m² – Praha 9, Újezd nad Lesy
24 990 000 Kč
Nízkoenergetická novostavba řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 252 m², v projektu Rezidence Lesní. Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa – největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.
Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení. Zásluhu na tom má orientace obytné části i velkoformátové hliníkové HS portály, které propojují interiér se zahradou v jedné úrovni.
STANDARD PROVEDENÍ
- Hliníková velkoformátová okna s izolačními trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Podlahové vytápění v celém domě
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou podlažích
- Automatická vjezdová brána, 2 parkovací stání na pozemku
PŘIPRAVENO PRO DALŠÍ PRVKY
- Krb
- Fotovoltaika
- Klimatizace
- Závlaha zahrady
- Bioklimatická pergola
- Carport
DISPOZICE
1. NP
- Vstupní hala – prostorná, s místem pro vestavnou skříň
- Chodba – vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem – hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu
- Úložný prostor pod schodištěm
- Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- Zahradní sklad a technická místnost
- Částečně krytá terasa 30 m²
2. NP
- Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
- Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu
- Samostatná koupelna s vanou
- Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo
LOKALITA A DOSTUPNOST
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost – základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace – je v docházkové vzdálenosti.
Do centra se dostanete autem po Novosibřinské a dále Štěrboholskou radiálou, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusem na metro B (Černý Most) nebo metro A (Depo Hostivař). Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh kter
Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Naše zaměření
Údaje o nemovitosti
Osobní
144 m²
91 m²
343,00 m²
252,00 m²
2
B
Ano
Ano
Ano
Ano
Ano